Edificio Casa Marull, Girona

Casa Marull es un edificio modernista de principios del siglo XX cargado de historia, con la fachada y el vestíbulo catalogados, que consta de 5 viviendas exclusivas y está situado en Ronda Ferran Puig 24 de Girona. Fruto de una rehabilitación integral y creado a partir de la colaboración con los usuarios finales de las viviendas, Casa Marull es una oportunidad única de vivir en un edificio sano, eficiente e ecológico, que ahorra hasta un 70% de energía y un 50% de agua.

VENTAJAS:

1. Vivir en un edificio sano, eficiente y ecológico

La mejora del aislamiento de los cerramientos (fachada, cubierta, suelos y aberturas), la renovación total de las instalaciones y la incorporación de energáas renovables permite reducir el consumo y la contaminación del edificio. La realización del proyecto de acuerdo con el modelo de construcción sostenible Eco8 certifica la calidad ambiental de las viviendas rehabilitadas, que contaran con la máxima calificación energética A.

2. Cinco viviendas únicas en el centro de la ciudad

El edificio Casa Marull está formado por 5 viviendas de unos 150 m2 de superficie construida aproximada. Dos de las viviendas son Áticos dúplex con terrazas y también encontramos un Principal con una amplia terraza. El edificio tiene mosaicos hidráulicos, techos y carpintería interior original.  Todo en una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance.

3. Viviendas totalmente personalizables

El hecho de poder participar en el diseño de las viviendas des del inicio permite la personalización total del espacio por parte del futuro usuario: ubicación de las estancias, número de habitaciones, tipo de acabados y calidades, etc. Un concepto de vivienda innovador que permite gozar de una vivienda a medida.

4. Máximo ahorro en el uso del edificio

La mejora del aislamiento y las instalaciones permitirá reducir considerablemente el consumo de energía y agua de las viviendas sin renunciar al máximo confort de los usuarios. Un ahorro de hasta un 70% de energía y un 50% de agua permite reducir el coste de las factures y minimizar el impacto medioambiental del edificio.

5. Hacer todo esto al mejor precio

Las cinco viviendas de Casa Marull se pueden adquirir a partir de 300.000 € , una oportunidad única para tener una vivienda de bajo consumo y máximo confort con prestaciones superiores a la obra nueva y en una ubicación excepcional en pleno centro de Girona.

CÓMO LO HAREMOS POSIBLE:

Para poder llevar a cabo el proyecto, planteamos la creación de una comunidad de 4 propietarios: las tres viviendas y el local comercial.

El primer paso del proceso de participación seria la compra individual de cada finca y, una vez formada la comunidad, iniciar la ejecución del proyecto de construcción y rehabilitación del conjunto. Cada propietario asumiría sus gastos particulares de la vivienda, la parte proporcional de las comunes del edificio y todas las mejoras y modificaciones que estuvieran fuera del precio del modelo base.

Inicialmente, las viviendas presentan una propuesta estándar con un programa concreto de sala, cocina abierta, tres habitaciones, dos baños y habitación polivalente. Para poder concretar el coste de la propuesta base, también se define una memoria de calidades tanto para los elementos privativos como para elementos comunes.

A partir de esta propuesta, los usuarios pueden crear cualquier configuración de programa que ellos quieran, siempre que se respeten las limitaciones técnicas y normativas habituales en este tipo de actuación. La vivienda puede crecer o disminuir en número de habitaciones, baños, así como plantear salas de diferentes medidas o cocina cerrada.

Referente a los materiales, tampoco tenemos limitaciones. El usuario puede decidirse por cualquier material que se encuentre dentro la misma gama de precio o financiarse el diferencial de uno de más caro. La única parte del proyecto irrenunciable es la dotación de equipamiento y soluciones constructivas y procesos que garantizan la eficiencia y sostenibilidad del edificio, así como la consecución del cumplimento del modelo Eco8.

MÁS INFORMACIÓN:

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