Edificio Gran Via Jaume I 67, Gerona

Incovi presenta el primer edificio urbano rehabilitado con certificación energética A de Gerona realizado de acuerdo con el modelo de construcción sostenible Eco8 y creado a partir de la colaboración con los usuarios finales de las viviendas. Un proyecto compartido, sostenible, eficiente y totalmente personalizable, pensado para mejorar el entorno y la felicidad de sus usuarios.

VENTAJAS:

1. Vivir en un edificio sano, eficiente y ecológico

La mejora del aislamiento de los cerramientos (fachada, cubierta, suelos y aberturas), la renovación total de las instalaciones y la incorporación de energáas renovables permite reducir el consumo y la contaminación del edificio. La realización del proyecto de acuerdo con el modelo de construcción sostenible Eco8 certifica la calidad ambiental de las viviendas rehabilitadas, que contaran con la máxima calificación energética A.

2. Tres viviendas únicas en el centro de la ciudad

El edificio Gran Via 67 está formado por 3 viviendas de 140 m2 de superficie construida, repartidos en 125 m2 de vivienda en planta piso + 15 m2 de espacio anexo/lavador  con salida exterior a una terraza exterior de 22 m2 con jardín y/o huerto privado. Las viviendas se completan con un trastero privado de 10 m2 destinado a almacenaje y una reserva de 2 plazas de aparcamiento al Parking SABA de Santa Caterina. Todo en una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance, al lado del Mercado del Lleó de Gerona.

3. Viviendas totalmente personalizables

El hecho de poder participar en el diseño de las viviendas des del inicio permite la personalización total del espacio por parte del futuro usuario: ubicación de las estancias, número de habitaciones, tipo de acabados y calidades, etc. Un concepto de vivienda innovador que permite gozar de una vivienda a medida.

4. Máximo ahorro en el uso del edificio

La mejora del aislamiento y las instalaciones permitirá reducir considerablemente el consumo de energía y agua de las viviendas sin renunciar al máximo confort de los usuarios. Un ahorro de hasta un 70% de energía y un 50% de agua permite reducir el coste de las factures y minimizar el impacto medioambiental del edificio.

5. Hacer todo esto al mejor precio

Las 3 viviendas de Gran Via Jaume I 67 se pueden adquirir a un precio justo de producción que elimina el sobre-coste de especulación del suelo y facilita las posibilidades de financiamiento. A partir de 345.000 € se podrá gozar de una vivienda de bajo consumo y máximo confort con prestaciones superior a la obra nueva y en una ubicación excepcional en pleno centro de Gerona.

CÓMO LO HAREMOS POSIBLE:

Para poder llevar a cabo el proyecto, planteamos la creación de una comunidad de 4 propietarios: las tres viviendas y el local comercial.

El primer paso del proceso de participación seria la compra individual de cada finca y, una vez formada la comunidad, iniciar la ejecución del proyecto de construcción y rehabilitación del conjunto. Cada propietario asumiría sus gastos particulares de la vivienda, la parte proporcional de las comunes del edificio y todas las mejoras y modificaciones que estuvieran fuera del precio del modelo base.

Inicialmente, las viviendas presentan una propuesta estándar con un programa concreto de sala, cocina abierta, tres habitaciones, dos baños y habitación polivalente. Para poder concretar el coste de la propuesta base, también se define una memoria de calidades tanto para los elementos privativos como para elementos comunes.

A partir de esta propuesta, los usuarios pueden crear cualquier configuración de programa que ellos quieran, siempre que se respeten las limitaciones técnicas y normativas habituales en este tipo de actuación. La vivienda puede crecer o disminuir en número de habitaciones, baños, así como plantear salas de diferentes medidas o cocina cerrada.

Referente a los materiales, tampoco tenemos limitaciones. El usuario puede decidirse por cualquier material que se encuentre dentro la misma gama de precio o financiarse el diferencial de uno de más caro. La única parte del proyecto irrenunciable es la dotación de equipamiento y soluciones constructivas y procesos que garantizan la eficiencia y sostenibilidad del edificio, así como la consecución del cumplimento del modelo Eco8.

MÁS INFORMACIÓN:

Estáis interesados en el proyecto? Queréis ampliar la información? Contactad con nosotros:

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GALERÍA DE IMÁGENES:

Nota: Las imágenes y renders son informativos y tienen como referencia el proyecto básico.

Vuestras propuestas:

¿Tenéis alguna idea de cómo os gustaría que fuera vuestra vivienda de granvia67? Enviadnos vuestras propuestas a info@incovi.com i las publicaremos.

Estas son algunas ideas que no habéis hecho llegar hasta el momento: