FASE I. CREACIÓ PROJECTE I COMUNICACIÓ
- Captació i formalització de reserva de l’edifici/solar objecte del projecte.
- Redacció de l’avantprojecte i validació amb els serveis tècnics de l’ajuntament . Sol·licitud, si s’escau, d’informe urbanístic municipal de l’avantprojecte.
- Inici d’accions publicitàries i de comunicació comercial del projecte.
- Tancament del període de captació dels propietaris/promotors del projecte.
FASE II. CONTRACTACIÓ I PERSONALITZACIÓ DE PROJECTES
- Formalització dels contractes privats de compra, d’obres comuns i privades de cada propietari i de la comunitat.
- Redacció dels projectes de personalització de cada habitatge i dels pressupostos corresponents.
- Formalització de l’escriptura de ON i DH de l’edifici.
- Formalització de l’escriptura de compra de cada finca.
- Constitució de la comunitat de propietaris.
- Formalització en el mateix acte dels punts 7, 8 i 9 dels contractes de prestació de serveis entre els nous propietaris i coincovi sl per la realització de les obres comunes i privatives. En aquest moment cada propietari aportarà aval de garantia per l’import de l’encàrrec privatiu així com l’import íntegre que li correspongui de les obres comunes del edifici. En contraprestació, COINCOVI entregarà a cada propietari aval de garantia pel menteix import pagat, pel compliment de les obres del seu pressupost.
- Si s’escau, s’aprofitarà l’acte per l’atorgament d’altes escriptures, com poden ser les de hipoteques o altres.
FASE III. CONSTRUCCIÓ PROJECTE
- Visat final del projecte definitiu i sol·licitud de la llicencia d’obres. ( Aquest punt, si cal, es podria portar a terme al mateix temps que els punts 7/8/9 i 10)
- Inici de les obres i del procés de seguiment amb els propietaris.
- Planificació de les visites quinzenals a les obres de construcció i acompanyament en tot el procés de tria final de les diferents opcions de cada propietari.
- Sanejament de l’edifici existent.
- Contractació i execució de les escomeses provisionals/definitives segons correspongui.
- Reforç estructural de l’edifici i adequació per la instal·lació de l’ascensió.
- Construcció estructura cos auxiliar de coberta.
- Inici instal·lacions i xarxes de sanejament i ventilació.
- Aïllaments, envans i parets.
- Fusteria exterior i revestiments exteriors.
- Instal·lacions fase II, terra radiant.
- Revestiments interiors i paviments.
- Cuina, sanitari i instal·lacions fase III.
- Acabats finals, estucats i pintures.
- Jardineria.
- Duran tota l’obra, entrega dels rapports mensuals amb l’evolució de les feines amb detalls de les variacions econòmiques si s’escau.
FASE IV. FINALITZACIÓ DE LES OBRES
- Confecció certificat final d’obres.
- Liquidació de la darrera certificació d’obres i entrega de garanties.
- Tramitació i entrega de permisos i certificats.
- Entrega del certificat Eco8 rehabilitació.
- Contractació dels serveis i posta en marxa.
- Entrega definitiva dels habitatges.
FASE V. MANTENIMENT I POSTSERVEI
- Entrega del manual del usuari.
- Confecció de la planificació de seguiment i servei de ecomanager.
- Contractació del servei.
Un HABITATGE eficient i sostenible a un preu just
ESTALVI ENERGÈTIC
Estalvi d’un 50% de l’energia en habitatges de nova construcció. Fins a un 85% en projectes de rehabilitació energètica.
ESTALVI AIGUA
Estalvi d’un 30% de l’aigua. Fins a un 45% si s’utilitzen sistemes de reutilització d’aigües.
REDUCCIÓ EMISSIONS C02
100% Reducció emissions CO2. Habitatge zero emissions.
RETORN INVERSIÓ
Retorn de la inversió en 8 anys. Estalvi de fins a 1.500 €/any en projectes de rehabilitació energètica.
2 Comentaris
Ricard diu: 19 gener, 2014 a 12:23 //
Bon dia,
Fa dies que varem veure la vostra publicitat i estem interesats en tenir mes informacio, sobretot el estat actual qn que es trova, la fase. El termini d`acabat de l`obra, si hi ha molta gent interesada.etc. Vaig passar per devant lòficina i crec que els dissabtes teniu tancat… durant la setmana ens es bastant dificil de passar-hi…. quin horaris teniu?
Fins ara.
Gràcies
Incovi diu: 23 gener, 2014 a 12:14 //
Ricard,
Els nostres horaris d’oficina són de dilluns a divendres de 9h-14h i de 16h a 19h, però podem convenir hores fora d’aquest horari, inclús si us fos més còmode podíem quedar dissabtes al matí, sempre concertant una cita prèvia.
Normalment fem una visita a la nostra oficina, en la qual expliquem en què consisteix el projecte amb tota la seva amplitud, i en dies posteriors concertem una visita a l’obra.
Actualment ja hem començat amb les visites a l’obra de la gent que hem anat rebent prèviament a les oficines i que han mostrat un interès real.
Si volguéssiu quedar per algun dia i hora en concret, ho podem fer a traves del correu electrònic o trucant directament al 972 22 05 94.
Molt agraïts pel seu interès.