Edificio Santa Eugenia, Gerona

Proyecto de rehabilitación de un edificio con 100 años de historia situado en el centro de la ciudad y enmarcado en un conjunto de edificios de principios de siglo XX lleno de personalidad y carácter. Todas las viviendas disponen de dos fachadas de 5 metros de anchura, una con orientación sud, y un patio arquitectónico con muro vegetal, función bioclimática y vistas abiertas sin vecinos.

VENTAJAS:

1. Vivir en un edificio sano, eficiente y ecológico

La mejora del aislamiento de los cerramientos (fachada, cubierta, suelos y aberturas), la renovación total de las instalaciones y la incorporación de energías renovables permite reducir el consumo y la contaminación del edificio. La realización del proyecto de acuerdo con el modelo de construcción sostenible Eco8 certifica la calidad ambiental de las viviendas rehabilitadas, que contaran con la máxima calificación energética A.

2. Tres viviendas únicas en el centro de la ciudad

La respuesta al edificio actual de 2 plantas de altura y el reto de incluir una propuesta innovadora y de contraste para conseguir 4 alturas dan com0 resultado un proyecto de 2 viviendas de 135 m2 en planta y una vivienda tipo ático-dúplex de 200 m2, que convierten este edificio en un ejercicio de comunión de tradición y técnica con el objetivo de conseguir viviendas eficientes, saludables y 100% personalizables.

Viviendas Planta Primera y Segunda:

Vivienda Planta Tercera (Ático):

3. Viviendas totalmentr personalizables

El hecho de poder participar en el diseño de las viviendas des del inicio permite la personalización total del espacio por parte del futuro usuario: ubicación de las estancias, número de habitaciones, tipo de acabados y calidades, etc. Un concepto de vivienda innovador que permite gozar de una vivienda a medida. Descubre más sobre el proyecto en el dossier: SANTA EUGENIA 36 GIRONA.

4. Máximo ahorro en el uso del edificio

La mejora del aislamiento y las instalaciones permitirá reducir considerablemente el consumo de energía y agua de las viviendas sin renunciar al máximo confort de los usuarios. Un ahorro de hasta un 70% de energía y un 50% de agua permite reducir el coste de las factures y minimizar el impacto medioambiental del edificio.

5. Una ubicación excepcional

Las 3 viviendas de Calle Santa Eugènia 36 son una oportunidad única para disponer de una vivienda de bajo consumo y máximo confort, con prestaciones superiores a la obra nueva y en una ubicación excepcional en pleno centro de Gerona.

CÓMO LO HAREMOS POSIBLE:

Para poder llevar a cabo el proyecto, planteamos la creación de una comunidad de 3 propietarios.

El primer paso del proceso de participación seria la compra individual de cada finca y, una vez formada la comunidad, iniciar la ejecución del proyecto de construcción y rehabilitación del conjunto. Cada propietario asumiría sus gastos particulares de la vivienda, la parte proporcional de las comunes del edificio y todas las mejoras y modificaciones que estuvieran fuera del precio del modelo base.

Inicialmente, las viviendas presentan una propuesta estándar con un programa concreto de sala, cocina abierta, tres habitaciones, dos baños y habitación polivalente. Para poder concretar el coste de la propuesta base, también se define una memoria de calidades tanto para los elementos privativos como para elementos comunes.

A partir de esta propuesta, los usuarios pueden crear cualquier configuración de programa que ellos quieran, siempre que se respeten las limitaciones técnicas y normativas habituales en este tipo de actuación. La vivienda puede crecer o disminuir en número de habitaciones, baños, así como plantear salas de diferentes medidas o cocina cerrada.

Referente a los materiales, tampoco tenemos limitaciones. El usuario puede decidirse por cualquier material que se encuentre dentro la misma gama de precio o financiarse el diferencial de uno de más caro. La única parte del proyecto irrenunciable es la dotación de equipamiento y soluciones constructivas y procesos que garantizan la eficiencia y sostenibilidad del edificio, así como la consecución del cumplimento del modelo Eco8.

MÁS INFORMACIÓN:

¿Estáis interesados en el proyecto? ¿Queréis ampliar la información? Contactad con nosotros:

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